Så mange fremvisninger kræver det at sælge et sommerhus eller en storbylejlighed
Foto: Scanpix/ Henning Bagger
Privatøkonomi Af
Mæglere skal kun lukke døren i en fritidsbolig op for interesserede købere gennemsnitligt 6,4 gange, før boligen er solgt. Til gengæld bliver en ejerlejlighed vist frem 13,5 gange, før salget er hjemme, mens et hus bliver vist frem 9,9 gange. Det viser tal fra mæglerkæden Danbolig, som har regnet på, hvor mange fremvisninger og åbent hus-arrangementer, det i gennemsnit har krævet at få en bolig solgt i første halvår 2018. 

Eftersom sommerhuse er en luksusvare, som køberne ikke har akut brug for, skulle man egentlig tro, at de ville se huset flere gange inden købet, mener Anders Gerner Frost, som er ejendomsmægler hos Danbolig i Tisvildeleje og dækker Halsnæs og Gribskov, som er nogle af de store sommerhusområder på Sjælland.

"Jeg tror, at grunden er, at når du køber sommerhuse frem for helårshuse, så er det i højere grad beliggenheden du betaler for, end det er huset. Man kan altid købe en grund med en god beliggenhed og lave det fedeste sommerhus," siger han. 

Hans oplevelse er også, at mange købere på forhånd har en god idé om, hvad de gerne vil have. De efterspørger for eksempel sommerhuse i bestemte områder, hvor de har været på ferie som børn, eller vil gerne bo tæt på byer, de har været på ferie i. 

"Jeg oplever, at sommerhuskøbere er ret godt klædt på. De har en god ide om, hvad deres kriterier er. Det kan være afstand til vandet eller afstand til bestemte byer. Sommerhuskøbere har en god ide om, hvad deres kriterier er, og det kan være noget af det, som slår igennem i tallene," siger han og fortæller, at sommerhusmarkedet er påvirket af helt andre faktorer end markedet for helårshuse. 

"Vi kan for eksempel mærke en god sommer. Hvis vejret i Danmark er godt, er der også en stor efterspørgsel efter sommerhuse. Vi er også enormt følsomme over for konjunkturudsving. Sommerhuse er dem, som reagerer hurtigst på dårlige konjunkturer. Sommerhuse er det første, der går i stå, og det sidste, der kommer i gang efter en krise. Det er noget, man godt kan undvære. Det er ikke et basalt behov," siger han. 

På trods af de gode konjunkturer og den solrige sommer halter sommerhussalget i år dog efter sidste år. Ifølge tal fra Boligsiden.dk, som blev offentliggjort fredag, blev der solgt 3 pct. færre sommerhuse i de første seks måneder af 2018 sammenlignet med samme periode sidste år. 

Derimod fortsætter antallet af handler med helårshuse med at stige. I årets første periode blev der solgt 5 pct. flere helårshuse end i samme periode sidste år. Til gengæld er der solgt 6,6 pct. færre ejerlejligheder, og faldet er størst i Region Hovedstaden. 

Når det gælder antallet af fremvisninger og åbent hus-arrangementer er der også forskel på regionerne. En ejerlejlighed i Region Hovedstaden skal i gennemsnit vises frem 16,5 gange for potentielle købere, før den er solgt, mens en lejlighed kun skal vises 6,6 gange i Region Syddanmark. Ifølge Danbolig kan det skyldes, at det er nemmere for mæglere i hovedstaden at lave åbent hus-arrangementer, fordi lejlighederne ligger tættere på hinanden, og de potentielle købere er flere. Det kan dog også godt skyldes høje priser, som får købere til at tænke sig om en ekstra gang.

Er du privatinvestor, og søger du ny viden om aktiemarkedet? Børsen lancerer nu Facebook-gruppen Børsens Aktienetværk, hvor vi forsøger at skabe et unikt rum for seriøs aktiedebat. Lyder det interessant? Bliv medlem af gruppen her:




Andre læser dette lige nu


Børsen anbefaler



Realkredit % +/- Kurs
2,5 % BRF Kredit uden afdrag 2050 0,49 +0,50 103,60
1,5 % Nykredit med afdrag 2047 0,43 +0,43 98,80
2,5 % Nordea Kredit uden afdrag 2050 0,41 +0,43 103,53
3,0 % Nordea Kredit med afdrag 2044 0,36 +0,39 107,34
1,5 % Realkredit Danmark med afdrag 2047 0,31 +0,30 98,50
2,5 % Nordea Kredit med afdrag 2047 0,29 +0,30 104,53
1,5 % Realkredit Danmark med afdrag 2037 0,28 +0,29 100,68
3,0 % Nykredit med afdrag 2047 0,26 +0,28 107,20
1,0 % Nykredit med afdrag 2027 0,24 +0,25 102,48
2,5 % BRF Kredit med afdrag 2047 0,22 +0,23 104,43
Kurserne er forsinkede 15 min.