Endelig stiger boligpriserne
Foto: Colourbox
Privatøkonomi Af
Opdateret kl. 9.47 - Efter flere måneders fald i boligpriserne viser nye tal, at boligmarkedet har lirket sig fri af sin fastfrosne tilstand. Det bliver dog ikke forår på boligmarkedet lige foreløbig, påpeger ekspert.

Priserne på enfamiliehuse steg i april 2012 med 1,3 pct. i forhold til marts måned. Det viser en ny opgørelse fra Danmarks Statistik.

Sammenlignet man med samme måned sidste år er priserne på enfamiliehuse dog fortsat 6,9 pct. lavere.

"Man skal selvfølgelig være varsom med at konkludere på baggrund af et enkelt månedstal. Men det er positivt, at priserne stiger i april. Det giver håb om bedre tider på boligmarkedet," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Læs også: Arne Jacobsen villa - Højt hævet over alle

Stigninger over en bred kam

Det er ikke kun priserne på parcelhuse, der stiger. Tværtimod får alle typer ejendomme et skub op i prisleje.

Størst er stigningen på sommerhuse. Fra marts til april steg prisen med 1,4 pct., mens prisstigningen på ejerlejligheder var en en knivspids lavere –  nemlig 1, 3 pct.

Huspriserne er nu tilbage på niveauet fra januarmåned, mens prisen på ejerlejligheder ikke har været så høj siden juli sidste år.

Ser man på tallene over de sidste tre måneder, er parcelhusene dog faldet med 0,5 pct. fra kvartalet før, mens sommerhusene er faldet med 1,6 pct. Ejerlejlighederne er omvendt steget med 1,2 pct.

Det lysner - men heller ikke mere


Trods stigningerne i april er der ingen af landets boligeksperter, der tør tro på, at bøtten for alvor er vendt på boligmarkedet.

"Dagens tal er ubetinget glædelige nyheder for boligmarkedet. Det er dog ikke vores vurdering, at prisstigningerne i april er starten på en ny opadgående trend," lyder det fra Jens Nærvig Pedersen, økonom i Danske Bank.

"Kigger vi fremad, er det snarere vores forventning, at boligmarkedet vil begynde at stabilisere sig."

Tak til lave renter

Den nuværende medvind til priserne skyldes de rekordlave boligrenter, og den nyligt indgåede skatteaftale, der betyder, at flere danskere vil få et større rådighedsbeløb næste år, påpeger flere økonomer.

"Vi har fortsat et boligmarked præget af meget stor usikkerhed med hensyn til de generelle økonomiske udsigter. Der er ikke meget der tyder på, at vi vil opleve væsentlige forbedringer på boligmarkedet i 2012," siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen.

Venter på bedre jobmarked

For at boligmarkedet for alvor skal få det bedre, kræver det en bedring af arbejdsmarkedet.

"Den stilstand vi aktuelt ser på boligmarkedet, er drevet af psykologi, hvor mange er tilbageholdende med at lave større investeringer i kølvandet på finanskrisen og den europæiske gældskrise. I takt med at økonomien får bedre fat, vil vi således se en bedring," konstaterer Mikkel Høegh, seniorøkonom i BRF Kredit.


NY PODCAST Børsen Morgenbriefing giver dig et hurtigt overblik over dagens vigtigste erhvervshistorier. På fem minutter gør vi dig klar til arbejdsdagen med en kort nyhedsgennemgang, en opdatering på aktiemarkederne og et kig på dagens vigtigste historie. Find podcasten på din foretrukne podcastafspiller.

Abonnér:
   

Andre læser dette lige nu


Gå til pleasure.borsen.dk Fri på pleasure.borsen.dk

Børsen anbefaler



Realkredit % +/- Kurs
2,5 % Nordea Kredit uden afdrag 2050 0,67 +0,70 104,78
2,5 % BRF Kredit uden afdrag 2050 0,50 +0,52 104,53
2,0 % Nykredit uden afdrag 2047 0,22 +0,23 102,73
2,0 % Realkredit Danmark uden afdrag 2047 0,21 +0,22 102,75
2,0 % Realkredit Danmark uden afdrag 2050 0,20 +0,20 101,55
2,0 % BRF Kredit uden afdrag 2050 0,19 +0,20 101,42
2,5 % Realkredit Danmark uden afdrag 2050 0,19 +0,20 104,73
2,0 % Nykredit uden afdrag 2050 0,18 +0,18 101,48
2,0 % Realkredit Danmark med afdrag 2050 0,17 +0,18 102,70
2,0 % Nordea Kredit med afdrag 2050 0,15 +0,15 102,70
Kurserne er forsinkede 15 min.