Liebhavermægler: Banker og medier skyld i negativ spiral
Foto: Villaen her på Hambros Alle 32 blev i september solgt for 60 mio. kr. - 15 mio. kr. under prisen i 2008.
Privatøkonomi Af
Den fynske liebhavermægler Unni Heick, indehaver af Thobo-Carlsen og Partnere, mener, at bankerne og den negative mediedækning af krisen skaber stor usikkerhed blandt de økonomisk veludrustede købere af liebhaveri.

"Bankernes økonomiske tab på ejendomsspekulanter og mediernes kontinuerlige negative dækning af krisen, har været med til at skabe den usikkerhed, som har gjort, at stabile og godt økonomisk funderede købere oplever udvidet tjek i banken samt egen frygt for at give for meget for boligen," siger Unni Heick.

Læs: Liebhavermægler åben for opkøb


Psykologisk krise


Hun betragter krisen på boligmarkedet som værende stærkt præget af psykologi, men de tab man eventuelt må se i øjnene på et hussalg, kan gå lige op med et godt købt, lyder det fra mægleren.

"Gudskelov har vi her i butikken rigtig mange sælgere og købere som har god økonomi, og det de taber på salget af deres egen villa vinder de oftest tilbage ved køb af den nye ejendom, så regnestykket ofte går op," siger Heick.

Læs: Vind eller forsvind for liebhavermæglere


For mange filiaer skaber problemer

Hun mener, at det er butikker, som har for mange filialer og reklamerer med "solgt eller gratis", som oplever problemer, der kan true dem på livet. Hos Thobo-Carlsen og Partnere er de seks ansatte, som før krisen, men det kræver hårdt arbejde at hive et godt regnskab i hus.

"Man kommer ikke langt medmindre man tilpasser sig markedet og skærer ind til benet de steder, hvor der kan skæres, uden det går ud over serviceniveauet overfor køber og sælger. Det har vi været rigtig gode til hos os de sidste par år," siger Unni Heick. Thobo-Carlsen og Partnere har i øjeblikket omkring 100 emner til salg.

Heick har været en smule overrasket over, at gældskrisen er så langvarig, og at finansverdenen og medierne holder fast i den negative trend.

Læs: Ny Strandvejs-konge oplever supersalg

Håb om flere banklån


"Jeg tror, det er vigtigt, at alle er med til at belyse de positive vinkler i markedet og fokusere på den rekordlave rente og hvilken betydning det har for en boligejer, samt at de fleste trods alt har en yderst fornuftig økonomi stadigvæk," lyder det fra Unni Heick.

Hun håber, at bankerne vil se mildere på at låne penge ud til boligkøb i 2012.

"Renter tror jeg vil være lav i rigtig lang tid endnu så den arbejder absolut med boligmarkedet, og så kan man jo håbe på at bankerne at ved at få skeletterne ud af skabet så de igen vil begynde at låne penge ud, hvilket de jo i sagens natur er rigtig gode til," siger Unni Heick.


NY PODCAST Børsen Morgenbriefing giver dig et hurtigt overblik over dagens vigtigste erhvervshistorier. På fem minutter gør vi dig klar til arbejdsdagen med en kort nyhedsgennemgang, en opdatering på aktiemarkederne og et kig på dagens vigtigste historie. Find podcasten på din foretrukne podcastafspiller.

Abonnér:
   

Andre læser dette lige nu


Gå til pleasure.borsen.dk Fri på pleasure.borsen.dk

Børsen anbefaler



Realkredit % +/- Kurs
2,0 % Realkredit Danmark uden afdrag 2050 0,67 +0,68 102,10
2,0 % Nordea Kredit med afdrag 2047 0,59 +0,61 103,81
2,5 % BRF Kredit uden afdrag 2050 0,50 +0,52 104,53
2,0 % Realkredit Danmark med afdrag 2050 0,44 +0,45 103,25
2,0 % Nordea Kredit uden afdrag 2047 0,39 +0,40 103,43
2,0 % Nykredit med afdrag 2050 0,32 +0,33 103,30
2,5 % Nykredit uden afdrag 2047 0,31 +0,33 105,08
2,0 % Nykredit med afdrag 2047 0,29 +0,30 103,75
2,0 % Nordea Kredit uden afdrag 2050 0,27 +0,28 102,23
2,0 % Nordea Kredit med afdrag 2050 0,25 +0,26 103,18
Kurserne er forsinkede 15 min.