Liebhavermægler åben for opkøb
Foto: Colourbox
Privatøkonomi Af
Ejendomsmægler Hans Lilienhoff ser spændende muligheder i at overtage de liebhavermæglere, der har det svært som følge af blandt andet vigende boligsalg.

Der er fokus på kerneforretningen og lokal forankring hos den landsdækkende liebhavermægler Lilienhoff.

"Vores overordnede strategi er at være landsdækkende, og vi er åbne over for spændende muligheder for at komme endnu bedre ind på markedet," siger Hans Lilienhoff fra ejendomsmæglerselskabet Lilienhoff, der som, den største liebhavermægler har omkring 250 boliger til salg i øjeblikket og har 10 ansatte.

Læs: Vind eller forsvind for liebhavermæglere

Svært sidste halvår

Liebhavermarkedet har oplevet over 20 pct. færre handler i 2011 sammenlignet med 2010, viser tal for Boliga, og selvom Hans Lilienhoff umiddelbart viser interesse for dem, der ikke kan klare nedgangen, så har han også selv oplevet et udfordrende år i gældskrisens tegn.

"Vores 2011 er ikke ligeså godt som 2010, hvor vi havde omsætningsrekord i to måneder. Vi kan mærke på indtjeningen, at det har været et svært sidste halvår, men vi har stadig sorte tal på bundlinjen," lyder det fra Hans Lilienhoff, som slår fast, at han både sælger boliger og at det går ganske fornuftigt selvom stemningen i medierne kan lyde meget dyster.

Han kunne mærke på forretningen, at den europæiske gældskrise for alvor begyndte at rase over sommeren, og selvom der er liebhaverkunder, som altid kan købe uanset hvor meget de økonomiske vinde blæser, så er der også et segment, som bekymrer sig om aktiekurser.

Snuden i sporet


Det betyder, at Hans Lilienhoff i langt højere grad må have "snuden i sporet"

"Vi er helt ekstremt fokuserede på omkostningsstyring og forsøger at tilpasse os for at bruge pengene så intelligent som muligt. Vi har ikke ændret på den overordnede strategi, men situationen på boligmarkedet betyder, at vi har mere fokus på det kostsigtede perspektiv, og det er ikke så tit, at vi kommer op i helikopteren, som vi normalt gør," siger Lilienhoff.

Boligsalget i 2011 blev værre end forventet ved indgangen til året, og derfor er Hans Lilienhoff også en smule afventende når det gælder forventningerne til 2012.

Læs: Ny Strandvejs-konge oplever supersalg

Må forvente det værste

"Man bliver lidt håndsky, og man er næsten nødt til at forvente det allerværste. Den største trussel er efter min opfattelse af krisen i Europa forværres. Den måde tingene er på er nu, er indkalkuleret i aktierne og i markedet, men hvis det bliver værre, så vil det være rigtig skidt for liebhavermarkedet," siger Hans Lilienhoff.

Strategien for 2012 bliver derfor at holde sig til kerneforretningen. Lilienhoff opererer fra et landsdækkende hovedkontor, men har mæglere stort set over hele landet, som arbejder ud fra hvor de bor.


NY PODCAST Børsen Morgenbriefing giver dig et hurtigt overblik over dagens vigtigste erhvervshistorier. På fem minutter gør vi dig klar til arbejdsdagen med en kort nyhedsgennemgang, en opdatering på aktiemarkederne og et kig på dagens vigtigste historie. Find podcasten på din foretrukne podcastafspiller.

Abonnér:
   

Andre læser dette lige nu


Gå til pleasure.borsen.dk Fri på pleasure.borsen.dk

Børsen anbefaler



Realkredit % +/- Kurs
2,0 % Realkredit Danmark uden afdrag 2050 0,67 +0,68 102,10
2,0 % Nordea Kredit med afdrag 2047 0,59 +0,61 103,81
2,5 % BRF Kredit uden afdrag 2050 0,50 +0,52 104,53
2,0 % Realkredit Danmark med afdrag 2050 0,44 +0,45 103,25
2,0 % Nordea Kredit uden afdrag 2047 0,39 +0,40 103,43
2,0 % Nykredit med afdrag 2050 0,32 +0,33 103,30
2,5 % Nykredit uden afdrag 2047 0,31 +0,33 105,08
2,0 % Nykredit med afdrag 2047 0,29 +0,30 103,75
2,0 % Nordea Kredit uden afdrag 2050 0,27 +0,28 102,23
2,0 % Nordea Kredit med afdrag 2050 0,25 +0,26 103,18
Kurserne er forsinkede 15 min.